Нижний Новгород, ул. Бекетова, 46
1 этаж есть парковка

+7 (920) 055-77-75

+7 (831) 216-13-19

+7 (831) 216-40-19

Участие в долевом строительстве! Изменения законодательства РФ

Новые правила размещения денежных средств дольщиков

-Закон «О внесении изменений в ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” и отдельные законодательные акты РФ» от 25.12.2018 № 478-ФЗ

-Постановление Правительства РФ «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости…» от 22.04.2019 № 480

-Приказ Минстроя России «Об утверждении формы заявления о готовности проекта строительства» от 24.05.2019 № 300/пр

Начиная с 01.07.2019 денежные средства физических и юридических лиц, выступающих участниками долевого строительства, могут быть размещены только на специальных эскроу-счетах. Данное правило действует в отношении ДДУ, которые будут представлены на госрегистрацию после 01.07.2019 (в т. ч. в отношении заключенных до этой даты).

Утверждены и критерии готовности многоквартирного дома, при соблюдении которых допускается привлечение после 01.07.2019 средств дольщиков без использования счетов эскроу.

Такими критериями являются:

  • общее количество заключенных ДДУ, подтверждающее реализацию участникам долевого строительства не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены ДДУ, указанных в проектной декларации проекта строительства;
  • степень готовности участия в долевом строительстве — не менее 30% (по общему правилу), в ряде случаев — не менее 15 или 6%.